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DPE - ERNMT - Loi Carrez - Diagnostics : Plomb - Amiante - Gaz - Electricité Diagnostics Immobiliers Pour Particuliers & Professionnels

Nous contacter

Diagnostics Immobiliers QualiTech Expertises

73 crs Albert Thomas
69003 Lyon

Tél. : 04 78 50 05 32
Mobile : 06 51 82 19 70
Mail : contact@quali-tech.fr

Diagnostics Immobiliers
Vente Location Travaux Démolition

 
QualiTech Expertises
Qui Sommes-Nous ?
 
Forte d'une expérience professionnelle de plus de 10 ans dans les domaines du Diagnostic Immobilier, la société QualiTech Expertises est implantée au cœur de Lyon, 73 Cours Albert Thomas dans le 3ème arrondissement. Elle couvre une large zone d'intervention géographique qui s'étend sur toute la région Rhône-Alpes-Auvergne et au niveau National pour la Recherche d'Amiante et Plomb avant Travaux et Démolition.
 
Au service des Particuliers et de tous les Professionnels de l'immobilier, nos Experts Certifiés avec Mention Formés en Permanence par des Organismes Accrédités (Cofrac), vous accompagnent avec Rigueur et Professionnalisme pour répondre aux Exigences de la Réglementation en Vigueur en matière de Diagnostics Immobiliers. 
 
QualiTech c'est aussi des Experts Hautement Qualifiés et Formés « SS4 » pour le repérage de matériaux et produits contenant de l'Amiante et du Plomb dans le cadre de Travaux, Démolition et autres Diagnostics Immobiliers Obligatoires comme le DTA : Dossier Technique Amiante etc.
 
Nous sommes très attentifs au respect de l'environnement qui est l'une de nos priorités, c'est pourquoi QualiTech Expertises vous propose uniquement des prestations de qualité réalisés par des Experts munis de compétences et de moyens techniques innovants ayant le moindre impact environnemental honorant les normes et obligations réglementaires.
 
Conscients des enjeux et de la conjoncture actuelle de l'immobilier, nous sommes persuadés que vous ne resterez pas indifférent à notre savoir-faire, au respect de nos engagements, à la qualité de nos prestations et surtout à nos tarifs les plus compétitifs du marché !!!
   
Pour mieux vous accompagner tout au long de votre projet immobilier !
QualiTech Expertises Immobilières a le plaisir de vous OFFRIR 
 Bilan - Conseils - Devis - Déplacement -  ERNMT

 
 
Des questions ? Nos Experts sont à votre écoute au 04 78 50 05 32 
 

Nos Engagements

 
Professionnalisme : Des Experts Certifiés et qualifiés formés en permanence par des organismes agréés 
Disponibilité : Une équipe disponible et à l'écoute avant, pendant et après l'intervention de nos Experts
Zone d'intervention : Départements 69 - 38 - 01 - 42 (Déplacement Offert) 
Rapidité : Intervention sous 24/48 h du lundi au samedi de 8 h 00 à 20 h 00 selon planning
Réactivité : Envoi des rapports d'expertises sous 24 h 00 selon dossier
Qualité : Des rapports de qualité, clairs et précis transmis par e-mail et/ou voie postale sous forme de livret
Conformité : Des rapports d'expertises conformes à la réglementation en vigueur 
Facilité : Vos dossiers transmis directement sur demande à vos Agents immobiliers, Syndics, Avocats, Notaires...
Suivi : Suivi et réactualisation des Diagnostics Offerts pendant 1 an (ERNMT - Diagnostic Plomb)
Tarifs : Le Savoir-Faire et la Qualité Technique au Meilleur Prix Garanti !!!

Diagnostics Immobiliers à réaliser dans le cadre d'une Vente

DDT Dossier de Diagnostic Technique - Vente 

Le vendeur doit fournir à l'acquéreur l'ensemble des diagnostics suivants :
  • DPE : Diagnostic de Performance Energétique
  • Loi Carrez : Certification de surface 
  • Amiante : Diagnostic Amiante Avant-Vente
  • Plomb : CREP Constat de Risque d’Exposition au Plomb 
  • Electricité : Diagnostic Electricité 
  • Gaz : Diagnostic Gaz
  • ERNMT : Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques 
  • Termites : Etat Parasitaire relatif aux termites 
 
Ces diagnostics doivent être regroupés au sein du DDT Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui sera annexé au compromis de vente lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire.  
 
À noter que tous les diagnostics doivent être réalisés en amont, de préférence avant même la publication de l'annonce de mise en vente du logement.

Diagnostics Immobiliers à réaliser dans le cadre d'une Location

Contenu du DDT Dossier de Diagnostic Technique - Location  

Le bailleur doit fournir au locataire l'ensemble des diagnostics suivants :
 
  • DPE : Diagnostic de Performance Energétique
  • Loi Boutin : Mesurage Superficie 
  • DAPP : Diagnostic Amiante Parties Privatives (Location)
  • Plomb : CREP Constat de Risque d’Exposition au Plomb 
  • Electricité : Diagnostic Electricité 
  • Gaz : Diagnostic Gaz
  • ERNMT : Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques 

Ces diagnostics doivent être regroupés au sein du DDT Dossier de Diagnostic Technique (DDT) annexé au bail lors de sa signature ou de son renouvellement.
À noter que tous les diagnostics doivent être réalisés en amont, de préférence avant même la publication de l'annonce de mise en location du logement.
 

Je vends et/ou loue un bien immobilier ! Quelles sont mes obligations ?

 
Qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location, la réalisation de divers Diagnostics Immobiliers constitue une étape incontournable et obligatoire pour la finalisation d'une transaction immobilière.
Logement neuf ou ancien, maison ou appartement, tous les types d'habitations ne sont pas soumis au même traitement en matière de Diagnostic Immobilier.
Afin de déterminer si un Diagnostic Immobilier est, dans votre cas, Obligatoire ou simplement Facultatif, un coup d'oeil sur les différents textes de loi s'avère être le moyen le plus sûr pour procéder à une vérification. Le recours aux textes de loi vous permettra également d'éclaircir certaines zones d'ombre qui pourraient encore subsister dans votre compréhension des Diagnostics Immobiliers. C'est pourquoi vous trouverez tout au long de votre navigation sur notre site www.quali-tech.fr des liens direct vers Les différents textes de loi, décrets, arrêtés, amendements, articles ou propositions de loi relatifs aux Diagnostics Immobiliers. 

En bref, lorsque vous vendez ou louez un bien immobilier vous avez l'obligation de faire établir un DDT Dossier de Diagnostic Technique par un Expert en Immobilier Certifié ou encore appelé Diagnostiqueur Immobilier Certifié.

Le DDT Dossier de Diagnostic Technique doit être établi au nom(s) du/des actuel(s) propriétaire(s) et à jour (durée de validité des Diagnostics Immobiliers Obligatoires).
Les Diagnostics fournis par le(s) précédent(s) propriétaire(s) ne sont en général plus valables (Voir détails et modalités avec votre Notaire).

Le Dossier de Diagnostic Technique a été rendu obligatoire pour protéger la sécurité des personnes, des biens et de l'environnement en faisant circuler l'information sur l'état d'un bien immobilier mis en vente ou à la location.

Il doit obligatoirement être mis à disposition des visiteurs qui souhaitent le consulter. Avec un DDT à jour, vous ferez preuve de transparence et serez en règle au vue de vos obligations réglementaires.
 
Le contenu du DDT Dossier de Diagnostic Technique varie selon différents critères  (Vente, location, maison, appartement, année de construction, si copropriété...)

Le tableau ci-dessous vous aidera à déterminer les Diagnostics Immobiliers Obligatoires  à fournir selon les différents critères du bien immobilier mis en vente ou à la location :

Diagnostics obligatoires.JPG

Choisir le Bon Diagnostiqueur - Expert Immobilier !

Infos Pratiques  
Avant de valider votre rendez-vous avec un Expert Immobilier, assurez vous que ses Certifications et Assurances sont en cours de validité afin de vous protéger ainsi que les futurs acquéreurs et/ou locataires.
 
Annuaire des Diagnostiqueurs Certifiés 
Ministère de l'Environnement  
Lien disponible sur notre page d'Accueil 

Attention à certaines pratiques 
Professionnels non Certifiés ou non Assurés
Experts non équipés du matériel spécifique (Diagnostic Plomb)
Publicité mensongère, Sites à intermédiaires...
Ne vous fiez pas à un tarif lowcost ou à des pratiques douteuses
mais plutôt aux qualifications et au sérieux du Professionnel !  

Toute l'équipe de QualiTech Expertises vous remercie d'avoir consulter sa page web et espère vous compter parmi ses clients très prochainement !

Pour toute question et demande spécifique
Nos Experts Certifiés sont à votre écoute au 04 78 50 05 32 

Nos Diagnostics "Amiante"

La loi oblige les propriétaires d’immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 de faire réaliser différents repérages Amiante avant toute Transaction, Location, Travaux et Démolitions. L'obligation d'identifier tout risque d'exposition et présence d’Amiante dans un bâtiment concerne toutes les parties privatives et communes d’immeubles. 
 

Diagnostic Amiante Avent Vente
DAPP Diagnostic Amiante Parties Privatives
DTA Dossier Technique Amiante 
Diagnostic Amiante Avant Travaux 
Diagnostic Amiante Avant Démolition
Repérage Amiante et HAP dans les enrobés 
Evaluation périodique...

Nos autres Prestations

 
DTI Diagnostic Technique Immobilier 

DPE Mention : Bureaux, Commerces, Immeubles, locaux industriels…

SRU Diagnostic Technique avant mise en copropriété

DRIP Diagnostic de risque d’intoxication par le Plomb

Diagnostic Plomb dans l’eau  

Calcul de tantièmes 

Mesure du radon

Plans côtés…

Actualités

Propriétaires Protégez Vous !!!
 
Avant de valider votre rendez-vous avec un Diagnostiqueur Immobilier assurez vous que ses certifications et assurances sont en cours de validité afin de vous dégager de toute responsabilité en cas de litige. Consultez l'annuaire des diagnostiqueurs certifiés ci-dessous

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